NEWCASTLE│NA PREDAJ luxusný 3 izbový BYT COMFORT so zimnou záhradou vo Veľkých Úľanoch.

Cena 171.500 EUR

Typ: Predaj

Adresa Galanta

Výmera 94 m2

Počet izieb 3

Druh: Byty

Energetický certifikát: A

Vonkajšie parkovanie: Áno

Loggia: Áno

Terasa: Áno

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 i byt s balkónom, so zimnou záhradou a s dvoma parkovacími miestami v obci Veľké Úľany v časti EkoOsada. 
V bytovom dome sa nachádzajú 4 byty. Každý byt má svoj vlastný vchod. 
Veľmi praktické dispozičné riešenie. Nízke náklady na bývanie. 
Tento byt sa nachádza na prízemí a predáva v stave HOLOBYT, tak si ho môžete dokončiť podľa svojich predstáv. 
Aktuálne fotografie upresníme onedlho.

VÝMERA:
Byt má úžitkovú plochu 94 m2,
obývacia izba s kuchynským kútom nazvaná hala: 33 m2,
chodba spája pokojovú časť od dennej časti bytu: 8 m2,
detská izba: 12 m2, 
spálňa: 13 m2,
kúpeľňa: 5 m2, 
samostatné WC: 5 m2, 
terasa: 18 m2, 
zimná záhrada: 18 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na prízemí s vlastnou zimnou záhradou, aj s terasou a s dvoma vlastnými parkovacími miestami pri byte.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba, odkiaľ sa dostanete priamo do izieb: do spálne a do detskej izby, do  kúpeľne a do WC, až do dennej časti bytu do haly.
Samostatná kúpeľňa, samostatné WC aj s priestorom na odkladanie veci či zabudovanie šatníka,
2 samostatné izby: detská izba a spálňa,
obývacia izba spojená s kuchyňou, odkiaľ sa dostanete priamo na vyhrievanú zimnú záhradu.

VYBAVENIE BYTU:
LCD videovrátnik,
vlastný elektrický bojler na ohrev vody,
elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v izbách,
farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom,
murivo: Porotherm, vápeno-cementová omietka, strop: sadrokartón,
v obývacej izbe, v spálni, v  detskej izbe, aj  v zimnej záhrade je drevená podlaha,
v kúpeľni a vo WC: keramická dlažba,
na terase mrazuvzdorná gresová dlažba,
prípojka na vysokorýchlostný internet,
prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák,
predpríprava na alarm,
predpríprava na elektrický pohon brány,
jedine sklad nie je vyhrievaný,
zámková dlažba na terase a chodníku.


BYTOVÝ DOM: 
Stavba je stavaný v roku 2022, kolaudácia je naplánovaná na 11.10.2022.
Byt sa dá dokončiť do stavu SŤANDARD za príplatok 171 500 €. 
Vybrať si môžete materiály a zariadiť byt do stavu ŠATNDARD podľa Vašich predstáv:
plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou,
kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou,
interiérové dvere so zárubňou,
hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou, 
maľovanie na bielo.

PARKOVANIE:
Parkovacie státie pred bytovým domom na vlastnom parkovisku v počte 2 ks.

LOKALITA: 
Príjemná, moderná a tichá lokalita, 
táto výstavba sa buduje v strede novej časti a nemusíte sa báť žiadneho ruchu cesty ale naopak poskytuje Vám pokojné bývanie,
je to novovybudovaná časť, v ktorej nájdete všetko čo potrebujete. 
v septembri začne výstavba obchodov priamo v tejto časti a tak budete mať všetko po ruke

DOPRAVNÉ SPOJENIE:
Priamo v časti sa nachádza autobusová zastávka, pešia dostupnosť do dediny 5 minút, 
výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca.
byt sa nachádza do 40 minút od napojenia na diaľnice smer Bratislava, a len 20 minút na smer Žilina či Nitra. 

VÝHODY:
Obľúbené sídlisko mladých rodín,
byt sa teraz dokončuje,
výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy.

CENA:
171 500 € ako HOLOBYT aj s províziou Newcastle reality, 
vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom, 
preplatenie znaleckého posudku s ročným poistením nehnuteľnosti.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj presťahovanie do Vášho nového vysnívaného bytu.

KONTAKT:
Meno: Ing. Ildikó Haszterman
Mail: ildiko@newcastle.sk
Tel. číslo: 0902 91 55 91

Ak ste si náhodou nevybrali konkrétne túto ponuku, pokoje mi volajte, v tejto lokalite máme na predaj/na prenájom rôzne zaujímavé prevedenia nehnuteľností určite si vyberiete. Teším sa na spoluprácu.

ODMENA ZA TIP:
Poznáte v okolí niekoho, kto má záujem predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? V prípade odporúčania a zrealizovania obchodu, Vám vyplatíme dohodnutú odmenu za tip.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Newcastle.

Ing. Ildikó Haszterman

ildiko@newcastle.sk